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 问题
   发表人:网**  提问时间:2020/5/8 9:27:58
标题:房屋产权问题
内容:
买的期房,首付交了,合同签了,按揭贷款也办理了(今年还完),开发商说一年后产权办下来,之后房修好了,开发商因资金问题,跑路了,产权没办下来,但是房子在使用,按揭也在还,现在想出售房屋,去房管局询问办产权后,得知需要开发商营业执照复印件,说是要走司法程序。现在天眼查上显示该公司状态为吊销,未注销。这个司法程序该怎么走呢?
 回复
   咨询问题分类:房地产  回复人:律师咨询网www.lsask.com 陈思奇律师  已审核
建议您尽快向房屋所在地的人民法院提起诉讼,起诉时需要向人民法院递交起
诉状、您的身份信息、开发商的工商信息(可以在“国家企业信用信息”官网
上搜索打印)以及证据材料(房屋买卖合同、贷款合同、房屋信息摘要、放款
凭证、首付款支付凭证等)。《最高人民法院关于企业法人营业执照被吊销
后,其民事讼地位如何确定的复函》(2000年1月29日法经[2000]24号函)的
规定,“吊销企业法人营业执照,是工商行政管理机关依据国家工商行政法规
对违法的企业法人作出的一种行政处罚。企业法人被吊销营业执照后,应当依
法进行清算,清算程序结束并办理工商注销登记后,该企业法人才归于消灭。
因此,企业法人被吊销营业执照后至被注销登记前,该企业法人仍应视为存
续,可以自己的名义进行诉讼活动。
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